最近不少粉丝问“转贷款换低息银行能省多少钱”，但90%的人卡在手续环节。今天说透操作流程，看完少跑3趟银行！
一、前期准备（核心步骤）
查清旧贷款“底细”：联系原银行打印《贷款余额证明》，重点看剩余本金、提前还款违约金（通常剩余本金的1%-3%）。
新银行预审资质：带身份证、收入证明、房产证（抵押贷需提供）、旧贷款合同，让客户经理测算可贷额度和利率——注意！新利率必须比旧利率低0.5%以上才划算（算上手续费可能白忙）。
二、关键操作（防踩坑）
过桥资金：如果自有资金不够还旧贷，需找担保公司垫资（日息约0.05%，10万=50元/天），签协议前必须确认新银行放款时间！
结清旧贷：拿到垫资后立即还清原贷款，索要《贷款结清证明》和《他项权证注销材料》（房产解押必备）。
办理新贷：3个工作日内带解押材料到新银行签合同，抵押登记同步办理（现在多数银行可代办）。
三、成本控制（省钱的秘密）除表面利率外，隐藏成本才是大坑：
过桥费：尽量压缩借款天数（协调新旧银行同天操作）
评估费：500-1000元（部分银行可减免）
登记费：80元/套（房管局收取）★黄金法则：总节省利息＞（违约金+过桥费+杂费）×3 才值得转！
最后提醒：2025年多地严查经营贷换房贷，违规操作可能被抽贷！老老实实走抵押消费贷，虽然利率高0.8%，但安全稳当。
#银行转贷款需要哪些手续#
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